Computable.nl
  • Thema’s
    • Carrière
    • Innovatie & Transformatie
    • Cloud & Infrastructuur
    • Data & AI
    • Governance & Privacy
    • Security & Awareness
    • Software & Development
    • Werkplek & Beheer
  • Sectoren
    • Channel
    • Financiële dienstverlening
    • Logistiek
    • Onderwijs
    • Overheid
    • Zorg
  • Computable Awards
    • Overzicht
    • Nieuws
    • Winnaars
    • Partner worden
  • Vacatures
    • Vacatures bekijken
    • Vacatures plaatsen
  • Bedrijven
    • Profielen
    • Producten & Diensten
  • Kennisbank
  • Nieuwsbrief
Onderstaande bijdrage is van een externe partij. De redactie is niet verantwoordelijk voor de geboden informatie.

Wat doet een verhuurmakelaar?

7 februari 20223 minuten leestijdWerkplek & Beheer

Een woning of appartement verhuren lijkt zo eenvoudig: het pand wordt (vaak online) aangeboden en de geschikte kandidaat betaalt het vooraf afgesproken maandbedrag en de borgsom ter waarde van één of twee maandtermijnen. De dagelijkse praktijk van wat een verhuurmakelaar doet is toch een stuk complexer.

Verhuren is meer dan huurcontracten tekenen

Het is in bepaalde huizenmarkten bijvoorbeeld lang niet eenvoudig een geschikte huurder te vinden. Ook kunnen er de nodige conflicten met huurders ontstaan en dienen huurovereenkomsten aan de wettelijke eisen voldoen. Tel hierbij op dat woningen ook onderhoud nodig hebben en het is duidelijk dat het werk van een verhuurmakelaar niet stopt bij het tekenen van het huurcontract.

Hoe vindt een verhuurmakelaar uit Amstelveen zijn huurders?

Verhuurmakelaar Amstelveen gooit niet zomaar een advertentie online, maar heeft ook een uitgebreid netwerk opgebouwd met woningzoekers. Sommige verhuurmakelaars zijn gespecialiseerd in huizen voor expats, zodat deze kenniswerkers snel een geschikte woning kunnen vinden. 

Verhuurmakelaars doen veel meer dan huurcontracten opstellen.

Marktconforme huurprijs

Naast het vinden van een geschikte huurder zijn verhuurmakelaars verantwoordelijk voor het vaststellen van een marktconforme huurprijs. Ook de huurprijs kan aan regels gebonden zijn, waarop de makelaar de woningeigenaar zal wijzen wanneer dit van toepassing is. Omdat verhuurmakelaars alleen verhuren hebben zij logischerwijs meer zicht op de actuele huurprijzen in een bepaalde buurt.

Zoveel mogelijk kandidaten uitnodigen

Wanneer de reacties op een advertentie van bijvoorbeeld Pararius zijn binnengekomen zal de verhuurmakelaar zoveel mogelijk kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging en potentiële huurders door de woning rondleiden. Voorheen werden ook wel open dagen voor het huis georganiseerd, maar met de huidige woningnood hoeft dat vaak niet meer.

Makelaar checkt de financiën van een huurder 

Als er een geschikte kandidaat is gevonden zal de makelaar de aangeleverde gegevens van de persoon natrekken. Vaak gaat dit om de financiële situatie van de huurder, want het is in het belang van de huurder en verhuurder dat de huurprijs wel kan worden opgebracht door de nieuwe huurder.

Huurovereenkomst opstellen

Uiteindelijk wanneer alle seinen op groen staan kan de verhuurmakelaar in kwestie gaan beginnen met het opstellen van de wettelijk geldige huurovereenkomst. Zo hoort in een huurcontract niet alleen de huurprijs en de datum van ingang van het huurcontract te staan, maar tevens de gemaakte afspraken over onderhoudsverplichtingen. Hierbij moet worden aangetekend dat de verhuurder niet zomaar alle onderhoudsverplichtingen bij de huurder mag leggen, want het groot onderhoud is volgens de wet voor rekening van de verhuurder.

Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. 

Grondige inspectie voor huurder én verhuurder

Als tenslotte de handtekeningen zijn gezet gaat de verhuurmakelaar een grondige inspectie opzetten. Zo worden duidelijke foto’s gemaakt van de hele woonruimte, en detailfoto’s van details die al zijn beschadigd, zodat de nieuwe huurder hier niet op een later moment mee kan worden geconfronteerd. Uiteraard dient de nieuwe huurder een kopie van alle foto’s van de inspectie te krijgen.

Verhuurmakelaars maken kosten-baten analyse

De meeste verhuurders hebben vooral oog voor de jaarlijkse huurinkomsten, maar de financiën van een verhuurwoning zijn echter wel complexer dan enkel de huurinkomsten van een pand. Zo zijn er allerlei kosten voor verzekeringen, reserveringen en belastingen waarmee rekening gehouden moet worden. Verhuurmakelaar Amstelveen maakt daarom ook een goede kosten-baten analyse.

Deel

    Inschrijven nieuwsbrief Computable

    Door te klikken op inschrijven geef je toestemming aan Jaarbeurs B.V. om je naam en e-mailadres te verwerken voor het verzenden van een of meer mailings namens Computable. Je kunt je toestemming te allen tijde intrekken via de af­meld­func­tie in de nieuwsbrief.
    Wil je weten hoe Jaarbeurs B.V. omgaat met jouw per­soons­ge­ge­vens? Klik dan hier voor ons privacy statement.

    Whitepapers

    Computable.nl

    Slimme connectiviteit: de toekomst van bouwen

    Hoe stoom jij jouw organisatie in de bouw en installatie sector klaar voor de digitale toekomst?

    Computable.nl

    Beveiliging en IT samen sterk tegen bedreigingen

    Deze paper geeft concrete strategieën en handvatten om IT en Security effectiever te integreren.

    Computable.nl

    Slimme toegang vs. onzichtbare cyberrisico’s in de Zorg

    In zorginstellingen is een constante stroom van personeel, patiënten en bezoekers. Maar hoe zorg je ervoor dat gevoelige gebieden beschermd blijven zonder de dagelijkse gang van zaken te verstoren? Hoe herken je eventuele zwakke plekken in het netwerk?

    Meer lezen

    AchtergrondData & AI

    Een stortvloed aan ai-tools; ServiceNow drinkt zijn eigen champagne

    Gebouw TU/e
    ActueelCloud & Infrastructuur

    TU/e vervangt vpn en voegt mfa toe na cyberaanval

    Bord van Mediamarkt
    ActueelCloud & Infrastructuur

    Mediamarkt licht ‘onbeperkte’ cloudopslag van eigen telecommerk toe

    ActueelCarrière

    Unica-ceo Andringa: ‘Wij nemen de regiefunctie nog steviger in handen’

    ActueelCloud & Infrastructuur

    Eerste overname IT Local onder Smizer: Infotune ICT

    ActueelOverheid

    Rijk moet meer vissen uit eigen ict-vijvers

    Geef een reactie Reactie annuleren

    Je moet ingelogd zijn op om een reactie te plaatsen.

    Populaire berichten

    Meer artikelen

    Footer

    Direct naar

    • Carrièretests
    • Kennisbank
    • Planning
    • Computable Awards
    • Magazine
    • Abonneren Magazine
    • Cybersec e-Magazine

    Producten

    • Adverteren en meer…
    • Jouw Producten en Bedrijfsprofiel
    • Whitepapers & Leads
    • Vacatures & Employer Branding
    • Persberichten

    Contact

    • Colofon
    • Computable en de AVG
    • Service & contact
    • Inschrijven nieuwsbrief
    • Inlog

    Social

    • Facebook
    • X
    • LinkedIn
    • YouTube
    • Instagram
    © 2025 Jaarbeurs
    • Disclaimer
    • Gebruikersvoorwaarden
    • Privacy statement
    Computable.nl is een product van Jaarbeurs